Konut kredisi faizleri geriledi: 2 milyon TL hesabı
Konut kredisi faizleri 25 Eylül haftasında yüzde 41,82’ye indi. 2 milyon TL için 60 ve 120 ay vadelerde banka oranları ve geri ödemeler şöyle.
Vade süresi uzadığında konut kredilerinde aylık ödeme azalırken, kredi boyunca bankaya yapılacak toplam ödeme yükseliyor. Bu nedenle konut almak isteyenler için faiz oranının yanı sıra taksit tutarı, kredi masrafları ve toplam geri ödeme de birlikte değerlendiriliyor.
Konut kredisi faizleri 25 Eylül haftasında 14 baz puan gerileyerek yüzde 41,82 seviyesine geldi. 2 Ekim 2026 itibarıyla 2 milyon TL kredi için yapılan hesaplamalarda, 60 ve 120 ay vadelerde bankaların sunduğu oranlar ve ödeme tutarları farklılaştı.
60 ay vadede oranlar ve geri ödemeler
60 ay vadeli 2 milyon TL kredi hesabında en düşük aylık oran yüzde 2,87 ile Kuveyt Türk’te görüldü. Bu seçenekte aylık taksit 70 bin 265 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 238 bin 471 TL olarak hesaplandı.
Ziraat Bankası yüzde 2,89 oranla ikinci sırada yer aldı; aylık ödeme 70 bin 571 TL, toplam ödeme 4 milyon 275 bin 884 TL oldu. Vakıf Katılım’da yüzde 2,94 oran için aylık taksit 71 bin 340 TL, toplam geri ödeme 4 milyon 316 bin 478 TL seviyesinde gerçekleşti.
QNB Finansbank ve Dünya Katılım’da aylık oran yüzde 2,99 olarak hesaplandı. QNB Finansbank’ta aylık taksit 72 bin 111 TL ve toplam ödeme 4 milyon 347 bin 995 TL olurken, Dünya Katılım’da toplam geri ödeme 4 milyon 360 bin 448 TL’ye çıktı.
- Kuveyt Türk: Aylık oran yüzde 2,87; taksit 70 bin 265 TL; toplam ödeme 4 milyon 238 bin 471 TL.
- Ziraat Bankası: Aylık oran yüzde 2,89; taksit 70 bin 571 TL; toplam ödeme 4 milyon 275 bin 884 TL.
- Vakıf Katılım: Aylık oran yüzde 2,94; taksit 71 bin 340 TL; toplam ödeme 4 milyon 316 bin 478 TL.
- QNB Finansbank: Aylık oran yüzde 2,99; taksit 72 bin 111 TL; toplam ödeme 4 milyon 347 bin 995 TL.
- Dünya Katılım: Aylık oran yüzde 2,99; toplam ödeme 4 milyon 360 bin 448 TL.
120 ay vadede toplam ödeme artıyor
120 ay vadede aylık taksitler 60 ay seçeneğine göre düşüyor ancak toplam geri ödeme 7 milyon TL’nin üzerine çıkıyor. Kuveyt Türk’te yüzde 2,87 oranla aylık taksit 59 bin 391 TL, toplam ödeme 7 milyon 149 bin 480 TL olarak hesaplandı.
Ziraat Bankası’nda yüzde 2,89 oran için aylık ödeme 59 bin 757 TL, toplam ödeme 7 milyon 212 bin 450 TL oldu. Vakıf Katılım’da aylık taksit 60 bin 675 TL’ye, toplam geri ödeme 7 milyon 317 bin 59 TL’ye ulaştı.
QNB Finansbank’ta yüzde 2,99 oranla aylık taksit 61 bin 595 TL ve toplam ödeme 7 milyon 412 bin 763 TL olarak belirlendi. Aynı aylık oranın uygulandığı Halkbank’ta toplam geri ödeme 7 milyon 433 bin 240 TL olarak hesaplandı.
Hesaplamalar, uzun vadede aylık ödeme yükünün azalmasına karşın kredi süresince ödenecek toplam tutarın yükseldiğini ortaya koyuyor. Konut kredisi kullanmayı planlayanların faiz oranıyla birlikte vade, masraflar ve toplam geri ödeme tutarını da dikkate alması gerekiyor.
