Tarihi Evlerin Restorasyonu ve Kira Fiyatları Üzerine

Tarihi evlerin korunması gereken kültürel varlıklar olduğu belirtiliyor. Restorasyon süreçleri ve kira fiyatları hakkında bilgiler paylaşıldı.

Tarihi evler, korunması gereken kültürel varlıklar olarak kabul edilmektedir. Bu yapıların satın alınması durumunda, kat eklenmesi, yapım sisteminin değiştirilmesi ve yıkım gibi işlemler için izin gerekmektedir. Restore edilmiş tarihi yapılar üzerinde yapılacak herhangi bir işlem, Koruma Kurulu ve Koruma Uygulama ve Denetim Büroları iznine tabi olmaktadır. Anıtlar Kurulu’ndan projelerin onaylanması süreci ortalama 2 yıl sürmektedir.

İstanbul’un Balat bölgesinde emlakçılık yapan Osman Polat, tarihi yapıların kira ve satış fiyatları hakkında bilgi verdi. Polat, “Normal cumbalı, tarihi, müstakil bir 45-50 metrekare evin kirası ortalama 50-60 bin TL arasında değişirken, aynı büyüklükteki bir evin satış fiyatı ise 6-7 milyon TL civarındadır” dedi.

Polat, tarihi evlerin restorasyonu ile ilgili olarak, “Önce Anıtlar Kurulu’ndan evin eski görsellerini almanız gerekmektedir. Dış cephesi çerçevesine kadar aynı kalmalıdır, bu kısımda değişiklik yapılamaz. İç cephe için ise ufak değişikliklere izin verilmektedir” şeklinde açıklamada bulundu.

Restorasyon maliyetlerinin, tarihi evlerin değerinden daha yüksek olabileceğini belirten Polat, “7 milyon TL değerindeki bir tarihi evin restorasyonu için ortalama 4 milyon TL harcama yapılabilir. Bu fiyatlar evin hasar durumuna göre değişiklik göstermektedir” ifadelerini kullandı.

Polat, tarihi binaların güvenli olduğunu vurgulayarak, “Yeni yapılardan daha sağlamlar. Esneme payı düşünülerek inşa edilmişlerdir” dedi. Ayrıca, son dönemde yabancı alıcıların da artış gösterdiğini belirtti.

Balat’ta tarihi yapıların metrekaresi, sokağına ve sahile yakınlığına göre değişiklik göstermektedir. Polat, “Köşe başındaki 3 katlı bir evin fiyatı 100 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. 20-30 milyon TL’ye de ev bulmak mümkün” diye ekledi.

Kiralık evlerin fiyatlarına da değinen Polat, “35-40 metrekare 1+1 evlerin kirası 12 bin TL, 2+1 evler ise 15-30 bin TL arasında değişmektedir. Bu fiyatlar, şehir içindeki diğer bölgelere göre uygun kalmaktadır” şeklinde konuştu.

İlgili Haberler: Yeşil mercimek ve yulaf ithalatında gümrük vergileri · 2025’te 1,3 milyon vatandaşın işe yerleşmesine destek