Sadece kirayı değil, aidat ve faturaları da ödemek zorunlu

Elektrik, su, aidat… Artık kiracılar sadece kira ücretlerini değil, işte bu yan giderleri de aksatamayacak. Yalova’da bir iş yeri kiracısı 2022’nin Şubat-Haziran dönemine ait kira bedelini geç ödedi. Ancak yan giderleri ödemedi. Konu mahkemeye taşındı. Mahkeme, bu giderlerin “kira borcu” kapsamında sayılamayacağına karar verdi. Bölge Adliye Mahkemesi de kararı onadı.

Ancak dosya Yargıtay’a taşınınca tablo değişti. Yargıtay, ev sahibini haklı buldu. Kiracıya tahliye kararı çıktı. Kurul, “Sözleşmede elektrik, su, ortak gider gibi kalemler kiracıya yüklenmişse, ödenmemesi tahliye nedenidir” dedi. Yargıtay’ın kararı emsal niteliğinde. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kiracının sadece kira bedelini değil, sözleşmede açıkça belirtilen tüm giderleri de zamanında ödemekle yükümlü olduğuna hükmetti.