Arsa Fiyatları Yavaşladı, Ticaride Çarşılar Revaçta
Yıl başından bu yana konut ve ticari gayrimenkulde önemli artışlar yaşanırken, arsa fiyatlarında yavaşlama gözlemleniyor.
arsa fiyatları
Gayrimenkul sektörü, enflasyon etkisi altında kalmaya devam ediyor. Bu yılın başından itibaren konut ve ticari gayrimenkulde önemli artışlar kaydedilirken, arsa ve arazilerde fiyat hareketleri sınırlı kaldı.
GABORAS CEO’su Ruhi Konak, gayrimenkul piyasasında hareketliliğin dönemsel değişiklikler gösterdiğini belirtti. Konak, son 1,5 yılda tarla ve bazı arsa yatırımlarında belirgin bir yavaşlama yaşandığını, ancak imarlı arsaların uzun vadede değer yaratmaya devam ettiğini ifade etti.
Konak, konut yatırımlarında altyapı, metro, kentsel dönüşüm ve imar değişikliklerinin etkili olduğunu vurguladı. Ankara’nın son iki yıldır İstanbul’un üzerinde artış gösterdiğini, bu durumun Kahramanmaraş depremi sonrası göç ile kooperatifleşme gibi etkenlerden kaynaklandığını belirtti.
İstanbul’da arsa stokunun azaldığını kaydeden Konak, Şile ve Büyükçekmece gibi bölgelerde villa arsalarının hareketli olduğunu, Pendik ve Kurtköy taraflarının da gelişim gösterdiğini söyledi.
Ticari gayrimenkuldeki hareketliliğin kira fiyatlarını artırdığını belirten Konak, dükkanlarda yeni kiracıların eski kiracılardan daha yüksek fiyatlarla kiralama yaptığını gözlemlediklerini ifade etti.
Beşiktaş, Üsküdar ve Beyoğlu gibi eski yerleşim yerlerinin her zaman değerli olduğunu, Pendik ve Arnavutköy bölgelerinin de değer artışı gösterdiğini vurguladı. Havalimanı ve Teknopark gibi projelerin bu artışta etkili olduğunu belirtti.
Ticari gayrimenkuldeki hareketliliğin, ofislerde de gözlemlendiğini ifade eden Konak, çarşı kesimindeki Taksim, Beşiktaş, Kadıköy ve Bağdat Caddesi gibi bölgelerde dükkanların hızla kiralandığını söyledi.
Son olarak, metrekare maliyetlerinin yükselmesi nedeniyle stüdyo dairelere dönüş olduğunu belirten Konak, bu durumun konuta erişimi hızlandırabileceğini ifade etti.
İlgili Haberler: Emlak Rayiç Bedellerinde Artışa Yönelik Çalışmalar Başladı · TOKİ’den Yüzde 25 İndirim Kampanyası Duyuruldu