Konut Kredisi Faiz İndirimleri Tüketici Talebini Artırdı

Merkez Bankası'nın faiz indirimleri sonrası konut kredisi talebinde artış yaşandı. Ancak sektör temsilcileri, mevcut faiz oranlarının tatmin edici olmadığını belirtiyor.

konut kredisi

Merkez Bankası, Temmuz 2023 toplantısında faizi 300 baz puan indirerek yüzde 43 seviyesine çekti. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarının da yıllık ağırlıklı ortalama olarak son iki haftada 1,2 puan düşüşle yüzde 40,70’e gerilemesine yol açtı. İndirim öncesindeki haftalarda 2,6 milyar TL ile 3,2 milyar TL arasında değişen konut kredisi artışı, indirim sonrası 3,4 milyar TL ile 3,3 milyar TL’ye yükseldi.

Bankalarda konut kredisi faiz oranları, aylık yüzde 2,79 ile yüzde 4,29 arasında değişiyor. Örneğin, en düşük yüzde 2,79 oranla 120 ay vadeli 2 milyon TL kredi kullanıldığında, aylık taksitler 57 bin 900 lira, yıllık maliyet ise yüzde 40 olarak hesaplanıyor. Ancak sektör temsilcileri, konut alımlarının rahatlaması için faiz oranlarının aylık yüzde 1 seviyesine inmesi gerektiğini savunuyor.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’ndan (BDDK) alınan verilere göre, 25 Temmuz haftasından 1 Ağustos’a kadar olan süreçte konut kredileri 3,4 milyar TL artışla 595,4 milyar TL’ye ulaştı. 1-8 Ağustos haftasında ise 3,37 milyar TL artış görüldü. İndirim öncesindeki haftalarda ise konut kredileri 2,9 milyar TL ile 2,6 milyar TL arasında değişim gösterdi.

Vartur Estate CEO’su Şerif Varlı, mevcut faiz oranlarının tatmin edici olmadığını belirterek, Türkiye’de beş yıl önce konut kredisi faizlerinin yüzde 0,69 seviyesinde olduğunu hatırlattı. Varlı, yüksek faiz oranlarının alım gücünü azalttığını ve konut kredisi kullanımını zorlaştırdığını ifade etti.

İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Komite Başkanı Hakan Akdoğan, konut fiyatlarında artış görülmediğini, ancak enflasyon kaynaklı düzeltmelerin yaşanmış olabileceğini belirtti. Akdoğan, konut kredisinde faiz indiriminin devam etmesi gerektiğini vurguladı.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise, konut fiyatlarında artış olmadığını, bazı bölgelerde uygun fiyatlı konutların bulunduğunu ifade etti. Özellikle Esenyurt, Avcılar ve Gaziosmanpaşa gibi bölgelerde satılık ve kiralık konutların mevcut olduğunu belirtti.

İlgili Haberler: Büyük Sitelere Gündüz Bakım Evi Şartı Getirildi · Türkiye’nin 2053 Hedefi: Fosilsiz Konut Dönüşümü