Ekim 2025 Konut Değer Raporu: Yatırımcıyı Kazandıran İller

Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporu'nu açıkladı. Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda artış gösterdi.

konut

Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporunu açıkladı. Verilere göre, ekim ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 29,2, aylık bazda ise yüzde 2,5 artış gösterdi. Enflasyon etkisi göz önüne alındığında fiyatlar bir yılda reel olarak yüzde 2,9, aylık bazda ise yüzde 0,4 düştü.

Diyarbakır, Çanakkale ve Samsun, Ekim ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il arasında yatırımcıya en çok kazandıran şehirler oldu. Diyarbakır’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 54,6 artarken, enflasyon etkisinden arındırıldığında artış oranı yüzde 16,1 olarak hesaplandı. Bu ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 29 bin 954 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 4,6 milyon TL oldu.

Çanakkale’de konut satış fiyatlarında nominal değer artışı yüzde 42,0, reel değer artışı ise yüzde 6,7 oldu. Bu ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 48 bin 335 TL, ortalama konut fiyatı ise 5,7 milyon TL olarak gerçekleşti.

Samsun’da konut satış fiyatlarında nominal değer artışı yüzde 41,2, reel değer artışı ise yüzde 6,1 seviyesinde. Samsun’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 31 bin 042 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,7 milyon TL oldu.

En çok konut satışının olduğu ilk 30 il içinde satılık konut fiyatlarının bir yılda en az yükseldiği iller ise Hatay, Muğla ve Aydın oldu. Hatay’da satılık konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 yükselirken, enflasyondan arındırılmış verilere göre fiyatlar reel olarak yüzde 13,8 geriledi. Hatay’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 24 bin 691 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,7 milyon TL.

Muğla’da ise satış fiyatları nominal olarak yüzde 20,6 yükselirken, reel olarak yüzde 9,3 oranında düşüş gösterdi. Türkiye genelindeki en yüksek gayrimenkul fiyatlarına sahip olan Muğla’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 75 bin 788 TL, ortalama konut fiyatı ise 9,8 milyon TL oldu.

Aydın’da konut satış fiyatları nominal olarak yüzde 23,2 yükselirken, reel olarak yüzde 7,4 düştü. Bu ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 48 bin 461 TL, ortalama konut fiyatı ise 6,5 milyon TL.

İlgili Haberler: Google, Türkiye’ye 2 milyar dolar yatırım yapacak · Kültür ve Turizm Bakanlığı 2026 Bütçesini Tanıttı