Avrupa’daki “Okupa” Riski Yatırımcıları Dubai’ye Yönlendiriyor
2025 yılının ilk çeyreği itibarıyla Dubai’de gayrimenkul piyasası rekor düzeyde büyüme gösterdi. Toplam konut satış değeri 114 milyar AED’ye ulaşırken, işlem adedi 42.274 ile bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %23 arttı. Özellikle projeden satışlar 54 milyar AED değeriyle %21 büyüdü.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye’deki yerleşik kişilerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları da hız kesmeden artıyor. 2024 yılında Türklerin yurt dışına yaptığı gayrimenkul yatırımı 2,5 milyar doları aşarak önceki yıllara göre ciddi bir artış gösterdi. Bu yatırımlar arasında Dubai, istikrarlı büyüme, mülkiyet güvencesi ve yüksek getiri potansiyeliyle öne çıkıyor.
Avrupa’da Yükselen ‘Okupa’ Riski Yatırım Tercihlerini Değiştiriyor
İspanya, İtalya, Fransa ve Hollanda başta olmak üzere birçok Avrupa ülkesinde ortaya çıkan “Okupa” krizi, yurtdışından ev almayı planlayan Türkler arasında tedirginlik yaratıyor. Özellikle uzun süre boş kalan evlerin işgal edilmesi durumunda ev sahiplerinin aylar süren hukuki süreçlere maruz kalması, yatırım güvenliğini tehdit ediyor. İspanya’da tahliye davalarının süresi 6 ay ile 2 yıl arasında değişiyor ve bu süreçte ciddi maddi kayıplar yaşanabiliyor.
Avrupa’nın aksine Dubai’de ise mülkiyet hakları güçlü bir şekilde korunuyor. Boş kalan mülklerin işgal edilmesi gibi bir risk bulunmadığı gibi, şehir genel olarak dünyanın en güvenli yatırım ortamlarından biri olarak öne çıkıyor.
Ler Properties Kurucusu Burak Güler: “Yatırımcıların Güvenlik Arayışı Artıyor”
Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Ler Properties Kurucusu Burak Güler; “Yurtdışında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen Türk yatırımcıların en büyük beklentisi artık yalnızca kârlılık değil; aynı zamanda mülkiyet güvencesi ve sürdürülebilir kazanç. Avrupa’da son dönemde artan Okupa riski, bu beklentinin ne kadar yerinde olduğunu gösteriyor. Dubai ise bu anlamda yatırımcılara hem yüksek getiri potansiyeli hem de %100 mülkiyet güvenliği sunuyor. Biz de Ler Properties olarak, yatırımcıların doğru bilgiyle, risksiz bir şekilde hareket edebileceği güvenli bir zemin hazırlamaya devam ediyoruz.” diye sözlerini sürdürdü.
Dubai’de Yatırımın Cazibesi Artıyor
Dubai, sadece güvenli bir yatırım ortamı sunmakla kalmıyor; aynı zamanda yüksek kira getirisi, vergi avantajları ve güçlü altyapısıyla yatırımcılara uzun vadeli kazanç potansiyeli sağlıyor. Dubai’nin yatırımcılar için bir cazibe merkezine dönüştüğünü belirten LER Properties Kurucusu Burak Güler; “2024 yılında Dubai’ye önemli ölçüde yatırım yapan Türk yatırımcılar, 2025’e de hızlı bir başlangıç yaptı. Avrupa’da yükselen Okupa krizi, yatırım güvenliğini tehdit ederken; Dubai’nin sunduğu yasal güvence, yüksek getiri ve istikrarlı büyüme ortamı, bu yıl Türklerin Dubai’ye olan ilgisini daha da artırabilir. Tüm bu gelişmeler ışığında, 2025 yılı sonunda Türk yatırımcıların Dubai’de yeni bir yatırım rekoruna imza atması bekleniyor. Ortalama bir 2+1 dairenin fiyatı 550.000 dolar civarında olup, yıllık ortalama kira getirisi 40.000 dolar seviyesinde. Bu da yatırımcılar için %6–10 arasında değişen bir geri dönüş anlamına geliyor” şeklinde konuştu.
