Hotel Les Ottomans’a kim çökmeye çalışıyor? İcradan satışa çıkmıştı

Turizm sektörünün haber radyosu Turizm FM’in haberine göre Galatasaray eski başkanı iş İnsanı Ünal Aysal tarafından uzunca bir dönem otel olarak işletilen ve boğazın önemli lokasyonlarından Kuruçeşme’de konumlanan eski adıyla Muhsinzade Mehmet Paşa Yalısı yeni adıyla hotel les ottomans yılan hikayesine dönen satışı sonrasında tartışmalara yol açan icradan satışı gerçekleşiyor. Unit Group çatısı altında Aysal ailesinin üyeleri tarafından otel olarak hayata döndürülen yalı arazisi, Akbank’tan temin edilen krediye karşılık ipotek ettirilmiş sonrasında, alacakların ihalesiz bir şekilde tanınmış iş insanı Serdar Bilgi’nin şirketi tarafından satın alınmasıyla tartışmalı süreç başlamıştı. İhale ilgili açıklamalarda bulunan Unit Group Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Aysal, yaşanan süreci bir üstüne çökme operasyonu olarak değerlendirirken, ihaleye çıkılan rakamın yalının gerçek değerinin çok altında olduğunu kaydetti.Gerçek Değeri 180 Milyon DolarGenel kredi sözleşmesinde borçlu adresinin açıkça Amsterdam Hollanda yazıyor olmasına rağmen Türkiye’de şirkete hiçbir zaman ait olmayan bir adrese ödeme emri gönderildiğini, banka tarafından alacakların BLG Varlık Yönetimi AŞ’ye devredildiğini, hukuken ve kanunen bütün varlık yönetim şirketlerine açık bildirim yapılması gerektiğini kaydeden Aysal yaşanan süreci şöyle anlattı:”Bu sürede ihale yapılacak ve herkes katılacak belki de Serdar Bilgi değil başka bir şirket daha iyi bir fiyat verecekti. İkinci konu ihaleye çıkılan rakam çok düşük bir rakam. Bizim serbest değerlendirme kurullarından aldığımız rapora göre buranın piyasa değeri 178-180 milyon dolar civarında. Sıradan eski yalılar 150 milyon dolara satılıyor. Burası yepyeni bir yer. 180 milyon dolar değeri olan bir yer için bugün 35-50 milyon dolar civarı bir rakama gidiyor. Yani bir üstüne çökme operasyonu var. Zaten operasyonun bu kadar hızlı yapılmış olması üstüne çökme operasyonuyla işaretlendiriliyor. Satışa çıkış için dava süreci rekor bir sürede tamamlandı. Satış yarın yapılırsa bizim yeniden satışın iptali davasını açmamız gerekiyor. Bir iş adamı olarak tecrübeme dayanarak söylüyorum bir şekilde satışın iptal edileceğine dair iş adamlarında ve alıcılarda inanç var. Bu nedenle çok aşağıdan bir teklif verildi. Bunu da büyük ihtimalle aynı ekip veya o ekibe yakın bir kurum vermiş olacak.”Ünal Aysalayrıca satış sürecine ilişkin iki ayrı dava açtıklarını ve öğle saatlerine kadar iki davadan birinde karar çıkması halinde ihalenin iptal edileceğini belirtti.Zamanının en prestijli yalılarından birisi olan Muhsinzade Mehmet Paşa Yalısı ve müştemilatı üzerinde 3. Ahmet zamanına dayanan kalıntılar, bir çeşme ve bahçe takımları bulunan, toplam 4527 metrekarelik bir alan üzerine inşa edilmişti. 2020 yılında 440 milyon TL muhammen bedelle İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan Hotel Les Ottomans isimli tesisin 20 dakikada sonuçlanan ihalesi sonrası yeni sahibi şirketten olan alacağına karşılık Akbank olmuştu. Serdar Bilgili yönetimindeki BLG capital isimli şirketin Galatasaray eski başkanı Ünal Aysal’a ait Unit Group bünyesindeki İstanbul Boğazı’nın ikonik yapılarından Hotel Les Ottomans isimli tesisin Akbank’a olan borçlarını 75 milyon dolara devraldığı 11 Ekim 2024 tarihinde Turizm Haber Merkezi ve Turizm FM tarafından ‘Serdar Bilgili Hotel Les Ottomans’ı satın aldı!’ başlığı ile duyurulmuş, Unit Group bu satışı yalanlamış, serdar bilgili cephesi ise sessiz kalmıştı.Kuruçeşme’deki 4 bin 527 metrekarelik yalı, 55 milyon dolarlık restorasyonla 2006 yılında otel olarak açılmış ve sosyetenin gözdesi olmuştu. Ünal Aysal’ın eski eşi Ahu Aysal’ın işlettiği otel bir süredir mali zorluklarla gündemdeydi. Galatasaray eski başkanı ve Unit Group Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Aysal’ın maddi açıdan zora girmesi ile konkordatoya giden şirketleri ve Yeni Elektrik Üretim A.Ş’nin konkordato süreci devam ederken İstanbul Ortaköy’de bulunan Hotel Les Ottomans ile ilgili de bir süreç yaşanmış, otel icradan satışa çıkarılmıştı. Son olarak İstanbul Gayrimenkul İcra Dairesi tarafından 1.395.900.000 TL muhammen bedelle yeniden satışa çıkarılan Hotel Les Ottomans için ilk satış ihalesi başlangıç tarihi 23/Haziran/2025 14:56, bitiş tarih ve saati 30/Haziran/2025 14:56, ikinci satış ihalesi başlangıç tarihi ve saati 17/Temmuz/2025 14:56, bitiş tarih ve saati 24/Temmuz/2025 14:56 olarak açıklanmıştı.