Hürmüz Krizi, Türkiye’deki Konut Fiyatlarını Yükseltebilir
Cihat Algün, Hürmüz Boğazı’nın kapatılmasının Türkiye konut piyasasında ciddi etkiler yaratabileceğini belirtti.
İnşaat sektöründe uzun yıllar deneyim sahibi olan Cihat Algün, İran’ın stratejik Hürmüz Boğazı’nı kapatma kararının Türkiye’deki konut piyasasında önemli değişikliklere yol açabileceğini ifade etti. Enerji ve navlun maliyetlerindeki artışların, konut fiyatlarını yukarı doğru iteceği öngörülüyor.
Jeopolitik gerginliklerin etkisi altında kalan gayrimenkul sektörü, 2026 yılına girerken küresel enerji hatlarındaki tıkanıklıkların olumsuz sonuçlarıyla karşılaşmaya hazırlanıyor. Orta Doğu’daki artan gerilim ve İran’ın Hürmüz Boğazı’nı kapatma kararı, yalnızca enerji piyasalarını değil, Türkiye’deki konut üretim süreçlerini de doğrudan etkileyecek gibi görünüyor. Cihat Algün, bu durumun inşaat projelerinde maliyet artışlarına yol açabileceği konusunda uyarılarda bulundu. Enerji ve navlun maliyetlerindeki ani yükselişlerin konut arzını kısıtlayarak fiyatların fırlamasına neden olabileceğini belirten Algün, sektörün beklediği faiz indirimlerinin de bu krizle birlikte ertelenebileceğine dikkat çekti.
Algün, Hürmüz Boğazı’nın küresel enerji akışındaki kritik rolüne dikkat çekerek, bu tıkanıklığın inşaat sektörünü olumsuz etkileyeceğini dile getirdi. Uzun süren bir süreçte, maliyet artışlarının zincirleme bir etki yaratacağını belirten Algün, bu durumun aşağıdaki sonuçları doğurabileceğini ifade etti: Ham madde maliyetleri artacak, demir, çelik, çimento ve plastik gibi enerji yoğun ürünlerin fiyatları yükselecek. Ayrıca, gemilerin rota değiştirmesi nedeniyle navlun ve sigorta giderlerinin artması, proje bütçelerini zorlayacak. Sonuç olarak, maliyet baskısı yeni projelerin üretimini yavaşlatacak ve bu da konut fiyatlarında sert artışlara yol açacak.
2026 yılına faiz indirimi beklentisiyle girdiklerini hatırlatan Algün, jeopolitik krizin para politikalarını da olumsuz etkileyebileceğine dikkat çekti. Eğer bu durum enflasyonu tetiklerse, Merkez Bankası’nın faiz artırmak zorunda kalabileceğini belirten Algün, bu durumun konut kredisi talebinin daralmasına neden olabileceğini vurguladı. Bu senaryo, sektör için en istenmeyen durum olarak öne çıkıyor.
