Konut Fiyatları Ekim Ayında Geriledi
Ekim 2025'te Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %0,5 oranında gerileyerek 164 bin 306 adede düştü. konut fiyatları
konut fiyatları
Ekim 2025’te Türkiye genelinde konut satışları 164 bin 306 olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın Ekim ayına göre %0,5 oranında bir düşüşü temsil ediyor. Ancak, 2025 yılının Ocak-Ekim döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33 adede ulaştı. İpotekli konut satışlarında ise %64,0’lık bir artış kaydedildi.
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, Ekim ayındaki satış adetlerinde küçük bir gerileme olmasına rağmen, yılın ilk 10 ayında kaydedilen %16,2’lik artışın konut talebinin güçlü seyrini koruduğunu gösterdiğini belirtti. Öğüt, 2025 sonunda konut satışlarının 1,5 milyon adedin üzerine çıkmasını beklediklerini ifade etti. Fiyat tarafında ise daha dengeli bir görünüm olduğunu, konut satış fiyatlarının yıllık bazda nominal olarak yükselse de enflasyondan arındırıldığında Şubat 2024’ten beri reel gerilemenin devam ettiğini aktardı.
Endeksa verilerine göre, Ekim ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il arasında yatırımcıya en çok kazandıran şehirler Diyarbakır, Çanakkale ve Samsun oldu. Diyarbakır’da konut fiyatları son bir yılda %54,6 artarken, enflasyon etkisinden arındırıldığında artış oranı %16,1 olarak hesaplandı. Çanakkale’de nominal artış %42,0, reel artış ise %6,7 oldu. Samsun’da ise nominal artış %41,2, reel artış %6,1 seviyesinde gerçekleşti.
Öte yandan, en az fiyat artışının görüldüğü iller arasında Hatay, Muğla ve Aydın yer aldı. Hatay’da konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre %14,7 artarken, enflasyondan arındırıldığında fiyatlar reel olarak %13,8 geriledi. Muğla’da nominal artış %20,6 iken reel olarak %9,3 düşüş yaşandı. Aydın’da ise nominal artış %23,2, reel olarak ise %7,4 düştü.
Büyük şehirler arasında en fazla fiyat artışı Ankara’da yaşandı. Ankara’da nominal artış %37,1, reel artış ise %3,0 olarak kaydedildi. İstanbul’da nominal fiyat artışı %29,8 olurken, enflasyon etkisinden arındırıldığında fiyatlarda %2,4 düşüş gözlemlendi. İzmir’de nominal artış %27,8, reel olarak ise %3,9 gerileme yaşandı. Bursa’da ise nominal değişim %27,0, reel olarak %4,6 düşüş gösterdi.
İlgili Haberler: Yenilenmiş Cep Telefonu Piyasasında Tüketici Şikayetleri · Genç Girişimcilere Destek İçin Protokol İmzalanıyor