Konut Kredisi Faiz Oranları Tarihi Düşüş Yaşadı
Konut kredisi faiz oranları, Ziraat Bankası ve Halkbank tarafından tarihi bir indirimle yüzde 2,49’a çekildi.
Ziraat Bankası ve Halkbank, konut kredisi faiz oranlarını yüzde 2,49 seviyesine çekerek dikkat çekici bir adım attı. Bu gelişme, konut almak isteyen vatandaşların finansal yükünü önemli ölçüde azaltıyor. Sektördeki ortalama konut kredisi faizi ise yüzde 2,99 olarak kaydedildi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), son dönemde gerçekleştirdiği faiz indirimleriyle bankaların konut kredisi faiz oranlarını doğrudan etkiledi. Merkez Bankası, son beş toplantısında toplamda 900 baz puanlık bir indirim yaparak politika faizini yüzde 46’dan yüzde 37’ye düşürdü. Bu durum, enflasyondaki düşüş eğilimleriyle birlikte bankaların kredi faizlerine yansıdı.
Merkez Bankası’nın verilerine göre, yıllık ortalama konut kredisi faizi Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyesine inerek yüzde 35,93 düzeyine geriledi.
Son yedi ayda konut kredisi faiz oranlarında toplamda 7,68 puanlık bir düşüş yaşandı. 30 Ocak 2026 itibarıyla yıllık faiz oranı yüzde 35,93’e, aylık faiz oranı ise yüzde 2,99’a kadar indi. Bu durum, konut almak isteyenler için kredi koşullarının daha erişilebilir hale geldiğini gösteriyor.
Aylık yüzde 2,99 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik bir konut kredisi kullanıldığında, aylık taksitler 30 bin 798 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 695 bin TL olarak belirleniyor. Aynı kredi, altı ay önce kullanılsaydı aylık taksit 36 bin 810 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 417 bin TL olacaktı. Bu değişim, son altı ayda faiz yükünün 722 bin TL azaldığını net bir şekilde ortaya koyuyor.
Ziraat Bankası ve Halkbank, konut kredisi faizini yüzde 2,49 seviyesine çekerek 1 milyon TL’lik kredinin aylık taksitini 26 bin 273 TL’ye düşürdü. Toplam geri ödeme ise 3 milyon 152 bin TL’ye geriliyor. Bu yeni oranlar, sektör ortalamasına göre vatandaşın aylık ödemesini 4 bin 525 TL, toplam geri ödemesini ise 547 bin 460 TL azaltıyor.
Konut kredisi faiz oranlarındaki her 0,2 puanlık düşüş, 1 milyon TL’lik bir kredinin toplam geri ödemesini yaklaşık 215 bin TL azaltıyor. Bu durum, faiz indirimlerinin uzun vadede konut alıcılarının mali yükünü önemli ölçüde hafiflettiğini gösteriyor.
